弘善家园价格较低的原因主要有以下几点：

一、地段因素

弘善家园所处的地段可能较为偏远或者并非城市中心热点区域，交通、商业配套设施等相对不够完善，这些因素都会对房价产生影响。此外，附近可能存在大型公共设施建设或规划中的项目，短期内对房价形成一定的压制。

二、房屋类型和房龄因素

弘善家园可能提供的房源类型较多，包括二手房、老旧小区房等，这些房屋可能存在设计不够现代、装修老旧等问题，难以满足部分购房者的需求。同时，房龄较老的房屋在维护和保养上需要投入更多成本，这也影响了房屋的价格。

三、市场需求和供应关系

如果该地区的新房或二手房市场供应充足，而需求相对较少，那么价格自然会受到一定的影响。此外，购房者的购买力、投资意愿等也会对房价产生影响。在供需关系的影响下，弘善家园的房价可能难以迅速上涨。

四、其他经济和社会因素

地区经济发展水平、人均收入状况、就业状况等因素也对房价有一定的影响。如果这些社会因素在某个区域的发展不够完善，也会对房价产生影响，使得弘善家园的房价相对较低。

综上所述，弘善家园之所以价格较为便宜，主要是由于地段、房屋类型和房龄、市场需求和供应关系以及其他经济和社会因素等多方面原因共同作用的结果。购房者在考虑购买时，应综合考虑这些因素，做出明智的决策。